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天龍國中的天龍 大直中古豪宅華廈不輸新穎豪宅

房市熱度高,地段好的中古豪宅,成交價也能跟新生代豪宅PK。根據最新實價登錄,台北市大直中古豪宅「達麗花園」1樓,去(2021)年10月以總價1億2938萬元出售,拆算單價為142.6萬,創下社區最高價。原持有戶是在2018年以1.2億買下,持有3年,小賺938萬出售。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「達麗花園」位於大直明水路526巷內,屋齡已17年,為9層樓高建築,社區共34戶並有戶外游泳池,是較為低調的高級住宅,去年初頂樓戶出售,每坪單價136.2萬成交;去年底1樓戶出售單價為142.6萬又創新高,直逼頂級豪宅「西華富邦」的四樓價。

另外,位於堤頂大道的豪宅「青水硯」,揭露實價以來第1筆交易,8樓去年12月以1.89億成交,單價約117萬;基湖路巷內的「景泰園」,去年12月有7樓戶以總價1億7614萬、單價130.1萬成交。統計2021年,台北市大直的億元宅交易共32筆,平均每戶總價約為2.2億。

張旭嵐表示,大直的豪宅級華廈樓層不高,屋齡多逼近20年,具備「戶數少,隱密性高」、「位處靜巷,環境清幽」、「住戶水準高,公設維護得宜」的特質,較能吸引低調的高資產族購買,中古豪宅成交頻寫新高也反應熱錢對豪宅市場的助漲力道。(記者張佳琪報導)

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台北市大直中古豪宅「達麗花園」1樓,去年10月以每坪單價142.6萬出售,創社區最高價。(圖:台灣房屋提供)
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