Home國際台灣大勝星韓! MSCI曝房地產規模逾2兆

台灣大勝星韓! MSCI曝房地產規模逾2兆

MSCI(明晟)發布2021年全球房地產市場規模報告,雖因新冠疫情影響,投資人普遍認為「房市將下滑」,但市場實際呈現出來的卻是「反彈上升」。以台灣為例,國內2021年的房地產市場規模為2.03兆元,比2020年增加808億元,增幅為4.1%。

這項報告指出,2021年全球法人持有不動產價量俱增,年增率達8.5%,可見不動產仍是全球機構法人最看好的投資物件,相較於虛擬貨幣或NFT,更受法人青睞。

根據MSCI統計,2021年全球專業管理的房地產市場規模為新台幣341.2兆元,與2020年的314.2兆元相比,增幅8.5%;其中,60%的成長表現來自美國與中國大陸,大陸已成為全球第4大房地產市場,超越了德國,但仍落後美國、英國和日本。

分析亞洲各國表現,中國大陸相較2020年成長3.68兆元,排名第一;香港成長0.28兆元,僅次於大陸;台灣成長808億元,勝過南韓的329億元;新加坡反呈現負成長。

在投資組合類別中,非上市房地產在2021年成長幅度最大,比2020年的價值增長了13.8%。

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