台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心今天（6日）發佈最新的「台灣房屋市場景氣燈號」。第二季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈，景氣指標分數39.74，代表房市逐漸脫離低迷狀態；第三季景氣指標分數為46.62，燈號轉為綠燈，顯示房市在第三季回穩。研究資料顯示，在「剛需撐盤，內需溫和」的格局下，房市將呈現穩健。
台灣房屋市場景氣燈號針對總體環境、生產面、交易面和經濟信心等四大面向，共篩選17個代表性變數。調查資料期間是2002年1月至2023年6月，並參考國發會景氣對策燈號指標構成項目的處理方式，將原始資料進行季節調整、去除長期趨勢和標準化調整，再透過主成分分析法，計算出景氣指標。
本次研究結果第二季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈，景氣指標分數39.74，顯示房市逐漸脫離低迷狀態；第三季景氣指標分數為46.62，燈號轉綠，代表房市在第三季回穩。預測第四季景氣指標分數為46.52，2024年第一季與第二季景氣指標分數分別為45.81與44.10，儘管持續波動，但是都是在景氣穩定的綠燈區域，
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年上、下半年的房市是截然不同的兩樣情，上半年市場受打炒房政策影響，交易量急遽縮減，第三季新青安優貸政策上路，為房市催出首購買屋潮，也讓下半年的交易量「轉縮為增」，價格獲得支撐。他說，全年房市可望以「量微縮，價緩漲」收尾。
中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，一般多數以房價指數或交易量等單一指標，做為判斷房地產景氣的依據，但是單一指標無法反映出整體市場實況，可能導致誤判情勢。因此，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟發展研究中心產學合作的「台灣房屋市場景氣燈號」，更全面評估市場動能及景氣，以利預測未來房市走勢。
周鶴鳴表示，由本次研究結果可以發現，在「剛需撐盤，內需溫和」的格局下，國內房市發展保持穩健步調。（張佳琪報導）