Home財經想買華廈社區房子 4縣市民眾預算至少多備一成

想買華廈社區房子 4縣市民眾預算至少多備一成

根據最新實價統計資料,今年各縣市購買大樓華廈總價多數持續成長,4個縣市今年成交總價比去年還多超過一成,分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及南投縣年增12%。其中,新竹縣市的大樓平均成交總價都已超過1600萬元,高科技業客群是推升房價的關鍵。

住商機構統計各縣市大樓華廈平均成交總價,全國房價之首的台北市平均總價3071萬元,較去年減少5%;新北市總價排名第二,今年平均總價1675萬元,跟去年相當。六都當中,大樓華廈今年平均成交總價成長讓民眾很有感的是台南市,去年平均不到千萬,今年平均1051萬元,年增7%。主要都會區價格帶拉抬最明顯是新竹縣市,新竹市今年大樓華廈平均總價1631萬元,年增8%、新竹縣增幅居冠全台,今年平均總價1618萬元,年增23%。

新竹縣市的大樓平均成交總價都已超過1600萬元,大幅領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等4都,緊追在新北市之後。住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出,主要是因為新竹縣買方以自用為主,內需市場持續穩固,且前幾年新案價格一案疊一案,拉動整體房價,又以竹北價格成長快速,預售價格3年前平均單價4字頭,如今已是7字頭。他說,今年新竹縣的平均總價的成長,應是交屋價格拉高均價。

各縣市大樓華廈的平均總價今年較去年下跌僅台北市年減5%、嘉義縣年減9%,其他縣市持平或成長。整體而言,成交總價都在一定水平之上,大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,兩大因素讓房價穩固,一方面平均地權條例限制預售轉售沒有溯及既往,新法上路並未引發拋售潮,其次,房地合一2.0拉高5年內轉售稅率,反而拉長屋主的閉鎖期、降低供給量,自用買方想要買機能環境理想的房屋,只能就目前房價買單。(張佳琪報導)

 

相關報導