Home財經1月房市開紅盤 自住、置產需求撐腰

1月房市開紅盤 自住、置產需求撐腰

進入1月,全台房市買氣依舊不弱。永慶房產集團1月的成交量,全台較去年12月微減1%,但較去年同期相比成長超過一倍。住商機構統計1月交易量與12月相比略增4.3%,較去年同期增加97.9%,且區域表現全面優於去年。台灣房屋集團內部成交行情也顯示,1月成交月增一成、年增一倍。2024年剛開始,房市已然開出紅盤。

永慶房產集團1月的成交量月減1%、年增一倍以上。與去年12月相比,1月台北市成交量微減1%,新北市持平,桃園市成長1%,新竹縣市與台中市同步量縮2%,台南市月減1%,高雄市成長2%。

與去年1月同期相比,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,交易量翻倍成長大增106%,其中,新北、桃園市、新竹縣市與台中市都有超過110%以上的增長;新北市年增115%,桃園市成長133%,表現最亮眼。新竹縣市年增121%,台中市年增125%,台北市成長94%,台南市年增73%。高雄市年增98%。

陳金萍表示,主要是去年1月適逢農曆春節10天連假,是史上最長年假,房市交易天數大幅縮減,影響房市量能,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,房市交易較為冷清。她說,今年1月工作天數較去年長,交易量呈現大幅增長實屬必然,不過,年增超過100%,顯示目前市場氣氛與買氣明顯優於去年。

住商機構的成交統計在各區表現上,新北月減0.8%、年增145.1%;台中月減6.7%、年增67%,推估是價格過高買方觀望。其餘4都各自精采,台北市月增1.8%、年增達109.4%;桃園市月增17.1%、年增119%;台南市月增2.9%、年增67.4%;高雄市月增11.1%、年增103.3%。產品主力方面,住商機構的資料顯示,北台灣是總價2000萬以下為主力,台中市1500萬以下,南二都是1000萬以下;兩房以上規格仍是市場主力;總價思維之下,高價區公寓逆勢成長。

台灣房屋集團統計內部成交行情,1月份6都及新竹縣市的交易量,較去年12月增加10.1%。其中,新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,去年1月適逢春節假期,因此,6都及新竹縣市1月交易量與去年同期相比,年增為98.8%,將近一倍。(張佳琪報導)

 

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